招行副行长朱江涛：招行房地产行业不良率拐点大概率会在今年年内出现

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8月29日金融一线消息，招商银行2023年中期业绩交流会昨日召开。招商银行副行长朱江涛表示，从我行房地产风险来看，上半年我行房地产不良贷款生成额为48亿元，与去年同期相比有比较大幅度的下降。预计下半年房地产不良贷款生成额与上半年相比会略有上升，同比还会下降，全年房地产的不良贷款生成会有比较明显的降幅。

从不良贷款率看，他指出，6月末我行对公房地产不良贷款率是5.45%，比年初上升1.46个百分点，主要也是受制于不良资产处置滞后性的影响，这点也与年初的整体判断基本一致。所以整体来看，对于招行房地产风险的判断是，房地产不良贷款生成的峰值应该是在2022年。

“不良贷款率主要是受三个方面因素的影响，但如果进行比较乐观的判断，大概率我行房地产行业不良贷款率的拐点会在今年年内出现。”朱江涛称。

谈及关于碧桂园的合作和敞口问题，朱江涛表示，我行和碧桂园的合作额度未在定期报告中披露。目前我行和碧桂园的合作额度与招行在行业市场的地位基本上相符，即合作额度和我行的市场地位基本是相匹配的。

“后续我们也会持续关注风险，进一步加强对项目端的管理。”朱江涛称。

此外，关于分类和拨备的情况，朱江涛表示，总体来看，我行整体的分类是审慎的，拨备也是充足的。我行房地产行业的整体拨贷比接近15%，是公司贷款平均拨贷比的2倍以上。到今年6月末，我行房地产行业的拨贷比还继续有所上升。

关于分类原则，朱江涛表示，我行把握的标准至少包括：第一，看企业主体在公开市场有没有违约；第二，看项目端整体的货值对债务的覆盖倍数；第三，看业务本身有没有发生逾期、欠息；第四，看企业有没有涉及到诉讼等其他风险情况，综合来考虑进行分类。

他指出：“从目前整体的情况来看，涉及集团主体发生违约但分类维持非不良的整个房地产金额，大体在73亿左右，这是关于房地产类分类的总体情况。”

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